건축물이 훼손되거나 일부가 멸실(滅失)되어 붕괴와 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건 「도시 및 주거환경정비법」에서는 다음에 해당하는 건축물을 노후ㆍ불량건축물로 정의하고 - 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴와 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물 - 내진성능이 확보되지 아니한 건축물 중 중대한 기능적 결함 또는 부실 설계ㆍ시공으로 구조적 결함 - 다음의 요건에 해당하는 건축물로서 시ㆍ도 조례로 정하는 건축물 - 도시미관의 저해, 노후화 건축물로서 시ㆍ도 조례로 정하는 건축물