「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의해 시행되는 개발행위허가제는 무분별한 개발로 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수는 난개발 방지와 - 개발수요가 많아 무질서한 개발이 진행되고 있거나 진행될 것으로 예상되는 지역 - 주변의 토지이용이나 교통여건 변화 등으로 향후 시가화가 예상되는 지역 - 주변지역과 연계하여 체계적인 관리가 필요한 지역 - 이상에 준하는 지역으로서 도시ㆍ군계획조례로 정하는 지역 성장관리방안에는 다음 중 도로·공원 등 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항, 건축물의 - 도로ㆍ공원 등 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항 - 건축물의 용도제한, 건축물의 건폐율 또는 용적률 - 건축물의 배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ높이 - 환경관리계획 또는 경관계획 - 그밖에 난개발 방지 및 계획적 개발 유도를 위해 도시ㆍ군계획조례로 정하는 사항 성장관리방안은 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수가 주