역세권개발사업을 시행하기 위하여 「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률」 에 따라 지정 역세권개발구역은 역세권의 개발을 활성화하고 역세권과 인접한 도시환경의 개선이 필 - 철도역이 신설되어 역세권의 체계적ㆍ계획적인 개발이 필요한 경우 - 철도역의 시설 노후화 등으로 철도역을 증축ㆍ개량할 필요가 있는 경우 - 노후ㆍ불량 건축물이 밀집한 역세권으로서 도시환경 개선을 위하여 철도역과 주변지역을 동시에 - 철도역으로 인한 주변지역의 단절 해소 등을 위하여 철도역과 주변지역을 연계하여 개발할 필요가 - 도시의 기능 회복을 위하여 역세권의 종합적인 개발이 필요한 경우